- Dù các chương trình kích thích gần đây của chính phủ đã kìm hãm đà suy giảm của thị trường bất động sản, nhưng có thể sẽ mất 1-2 năm nữa thị trường này mới chạm đáy. Các công ty địa ốc Trung Quốc vẫn đối mặt với áp lực nợ lớn và doanh số nhà giảm. Trái phiếu niêm yết bằng USD của họ giao dịch ở mức thấp kỷ lục và việc phát hành trái phiếu mới gần như bất khả thi.

- Những tuần gần đây, cơ quan quản lý yêu cầu các công ty bảo hiểm báo cáo rủi ro tài chính liên quan tới China Vanke, công ty địa ốc lớn thứ tư Trung Quốc về doanh thu đang bên bờ vực vỡ nợ. Tại Hồng Kông, New World Development cố gắng trì hoãn trả nợ và Parkview Group rao bán tổ hợp thương mại ở Bắc Kinh. Những tín hiệu căng thẳng này làm tăng quan ngại rằng thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chạm đáy.

- Bắc Kinh đã nỗ lực hỗ trợ thị trường bất động sản bằng cách hạ lãi suất, nới lỏng quy định và bảo lãnh phát hành trái phiếu cho một số công ty lớn. Tuy nhiên, các biện pháp này chủ yếu tập trung vào ngăn đà giảm giá nhà ở và bảo vệ khách hàng mua căn hộ xây dở. Nhà chức trách vẫn giữ lập trường không giải cứu các công ty lớn như China Evergrande Group và Country Garden Holdings Co.

- Hồi tháng 3, nhiều công ty bảo hiểm đã kiểm tra tương tự do lo ngại về rủi ro vỡ nợ của Vanke. Các nhà phân tích của Jefferies Financial Group Inc. cho rằng: “Nếu doanh số bất động sản không cải thiện, các tổ chức tài chính sẽ thận trọng hơn và yêu cầu thế chấp nhiều hơn, Vanke có thể rơi vào khủng hoảng thanh khoản sớm hơn dự báo. Chúng tôi vẫn tin rằng khả năng về một cuộc giải cứu của chính phủ là dưới 50%”.

- Giá trái phiếu của Vanke giảm mạnh trong tuần qua, cho thấy tâm lý hoài nghi của nhà đầu tư. Cuộc khủng hoảng của nhà phát triển bất động sản lớn thứ tư Trung Quốc diễn ra trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư vào lĩnh vực này tiếp tục đi xuống. Từ đầu năm đến nay, các công ty bất động sản Trung Quốc và Hồng Kông chỉ huy động được 67,3 tỷ USD qua phát hành trái phiếu, mức thấp nhất trong ít nhất một thập kỷ.