✅ Doanh thu tăng nhờ các phân khúc kinh doanh cốt lõi được cải thiện Doanh thu Q3/24 tăng 8,6% svck, đạt 1.241 tỷ đồng, nhờ vào sự tăng trưởng của mảng BĐS (+12,9% svck) và mảng cung cấp hàng hóa, dịch vụ (+12,0% svck). Chúng tôi tin rằng nguyên nhân tăng trưởng của các mảng này đến từ: 1) hoạt động cho thuê văn phòng và trung tâm thương mại cải thiện; 2) hoạt động sản xuất tại các KCN phục hồi cùng với các nhà máy mới đi vào hoạt động thúc đẩy doanh thu từ việc cung cấp dịch vụ tại các KCN; và 3) hoạt động kinh doanh khách sạn phục hồi từ mức nền thấp của Q3/23. ✅ Chi phí tài chính tiếp tục đè nặng lên LN ròng Chi phí tài chính Q3/24 tăng 129,2% svck lên 342 tỷ đồng do gia tăng nợ vay với lãi suất cao hơn. Tổng nợ vay cuối Q3/24 của BCM là 20,665 tỷ đồng, tăng 4,8% so với đầu năm và tăng 20,2% so với cuối Q3/23. BCM dự kiến phát hành 300 triệu cổ phiếu, huy động tối thiểu 15.000 tỷ đồng vốn điều lệ. Trong đó, công ty dự kiến chi hơn 5.000 tỷ đồng để trả nợ. Chúng tôi kỳ vọng BCM sẽ hoàn thành kế hoạch tăng vốn vào năm 2025, giúp công ty có tiền mặt để trả các khoản nợ đến hạn và triển khai các dự án. ✅ Thu nhập từ liên doanh/liên kết tăng vọt từ mức nền thấp Q3/23 Thu nhập từ liên doanh/liên kết tăng 38 lần từ mức nền thấp của Q3/23, đạt 243 tỷ đồng trong Q3/24 nhưng giảm 46,6% sv Q2/24. Chúng tôi cho rằng sự giảm theo quý là do thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao đất đã ảnh hưởng đến thu nhập của VSIP, trong khi thu nhập từ IJC và BW industrial đã dần cải thiện kể từ Q2/24. Nhờ tăng trưởng mạnh mẽ svck của thu nhập từ liên doanh/liên kết, LN ròng tăng mạnh 58,4% svck, đạt 344 tỷ đồng. 👉Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410 👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942