Các dự án đóng góp chính vào doanh thu năm 2025

a. Dự án DXH Riverside

• Tổng quan:
• Địa điểm: Thành phố Thủ Đức, TP. HCM.
• Diện tích: 6,7 ha với 12 block và hơn 3,100 căn hộ.
• Tiến độ pháp lý: Hoàn tất đóng tiền sử dụng đất bổ sung và được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024.
• Kỳ vọng doanh thu:
• Dự kiến mở bán từ nửa cuối năm 2025.
• Dự báo đóng góp 24 nghìn tỷ VNĐ vào doanh số bán hàng của DXG trong giai đoạn 2025-2028.
• Lợi ích dài hạn: Dự án sẽ hoàn thiện và bắt đầu bàn giao từ năm 2027, mang lại nguồn thu ổn định trong giai đoạn 2027-2029.

b. Dự án Gem Sky World

• Tổng quan:
• Địa điểm: Long Thành, Đồng Nai (gần sân bay Long Thành).
• Quy mô: 92 ha với khoảng 4,000 sản phẩm đất nền và nhà thấp tầng.
• Kỳ vọng doanh thu:
• Dự án đã bán được khoảng 2,300 sản phẩm (60% tổng số sản phẩm).
• Dự kiến mở bán lại vào đầu năm 2025, giúp tăng trưởng mạnh doanh số bán hàng của DXG.
• Hạ tầng hỗ trợ: Đã hoàn thiện tiện ích như trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại.

c. Hoạt động môi giới BĐS

• Kỳ vọng doanh thu:
• Năm 2025: Đóng góp 1,372 tỷ VNĐ (+12% YoY).
• Động lực: Thị trường hồi phục nhờ các chính sách pháp lý mới, lãi suất cho vay mua nhà duy trì thấp, nhu cầu mua nhà tăng cao.

Ý nghĩa chiến lược

• Các dự án trọng điểm DXH Riverside và Gem Sky World sẽ là động lực tăng trưởng chính cho DXG, chiếm tỷ trọng lớn trong doanh số bán hàng giai đoạn 2025-2028.
• Việc mở rộng và duy trì hoạt động môi giới BĐS là yếu tố hỗ trợ ngắn hạn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bắt đầu phục hồi mạnh.
• Tiến độ pháp lý của các dự án mới (Opal Luxury, Park View, Park City) sẽ quyết định khả năng mở bán và đóng góp doanh thu trong trung và dài hạn.

Kết luận

DXG đang tái định vị với chiến lược mở bán trở lại các dự án lớn, đồng thời duy trì ổn định từ hoạt động môi giới. Tiến độ pháp lý và khả năng hấp thụ thị trường sẽ là các yếu tố then chốt ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận của công ty trong năm 2025.

Nguồn