CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) ghi nhận kết quả kinh doanh quý 1/2026 vượt kỳ vọng, phản ánh sự phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản cũng như hiệu quả vận hành được cải thiện đáng kể. Doanh thu thuần trong quý đạt khoảng 1,4 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 176% so với cùng kỳ, dù giảm nhẹ 13% so với quý trước do yếu tố mùa vụ. Lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 189 tỷ đồng, tăng mạnh 372% YoY và gần gấp 10 lần QoQ. Động lực chính đến từ sự cải thiện đồng thời ở cả hai mảng cốt lõi là môi giới và bán bất động sản, cùng với việc kiểm soát chi phí hiệu quả hơn khi tỷ lệ SG&A/doanh thu giảm đáng kể. Xét theo tiến độ thực hiện, DXS đã hoàn thành khoảng 50% kế hoạch lợi nhuận năm chỉ sau quý đầu tiên. Điều này mở ra khả năng điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận cả năm 2026, hiện đang được ước tính ở mức 375 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 7% so với năm trước. Tuy nhiên, cần thêm các đánh giá chi tiết trong các quý tiếp theo để củng cố xu hướng này. Ở mảng môi giới, doanh thu đạt 733 tỷ đồng, tăng 262% YoY và hoàn thành khoảng 30% kế hoạch năm. Biên lợi nhuận gộp ghi nhận ở mức 56%, giảm nhẹ so với cùng kỳ nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với giả định cả năm. Kết quả này cho thấy hoạt động phân phối đang hồi phục tích cực, trong đó có đóng góp từ các dự án nội bộ như The Privé, giúp duy trì hiệu suất kinh doanh ở mức cao. Đối với mảng bán bất động sản, doanh thu đạt 682 tỷ đồng, tăng 166% YoY và đã hoàn thành tới 58% kế hoạch năm. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm xuống 36%, thấp hơn giả định trước đó. Diễn biến này phần nào phản ánh áp lực cạnh tranh và chính sách bán hàng linh hoạt hơn trong giai đoạn thị trường hồi phục. Tổng thể, kết quả quý 1 cho thấy DXS đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng hoạt động được cải thiện rõ rệt. Sự hồi phục của thị trường bất động sản, cùng với hệ sinh thái hỗ trợ từ DXG, là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp duy trì đà tăng trưởng trong các quý tới. Tuy vậy, diễn biến biên lợi nhuận ở mảng bán bất động sản vẫn cần được theo dõi thêm để đánh giá tính bền vững của lợi nhuận. ✅ Anh Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé. ✅ Liên hệ 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.