✅ Dự án liên doanh của Keppel cho tiến độ thực hiện tích cực KDH sẽ được hưởng biên lợi nhuận tốt gần 60% đối với phân khúc nhà phố, biệt thự và hơn 50% đối với phân khúc cao tầng trong 2024-27 nhờ dự án phức hợp Foresta có diện tích 11,8 ha có vị trí đắc địa tại TP.HCM. Với tiến độ xây dựng nhanh chóng, hơn 60 căn biệt thự đã xây dựng xong phần thô. KDH hiện đang xin giấy phép bán hàng, dự kiến mở bán vào cuối năm 2024 đến nửa đầu năm 2025. ✅ Tiến độ tích cực của các dự án tạo đà cho tăng trưởng ổn định Dự án quy mô lớn Khu dân cư Tân Tạo cũng đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và đã được chấp thuận quy hoạch chi tiết 1/500 cho một số phân khu, được phát triển vào năm 2026-27 sẽ là động lực tăng trưởng lớn. Ngoài ra, trong số hơn 1.000 căn hộ của dự án Privia (đã bán hết) dự kiến bàn giao vào Q4/24, cụm dự án Foresta (gồm các dự án Emeria và Clarita) dự kiến sẽ tạo ra doanh thu tích cực cho năm 2024-27. Dự án KCN Lê Minh Xuân được nhận được quy hoạch chi tiết 1/500 và sẽ là dự án trọng điểm tiếp theo được triển khai trong năm 2025-26. ✅ Chào bán riêng lẻ thành công giúp giảm đòn bẩy nhưng làm pha loãng EPS KDH đã huy động thành công 3.000 nghìn tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu cho 19 nhà đầu tư chiến lược. Số tiền sẽ dùng để trả nợ và góp vốn để tiếp tục hoạt động giải phóng mặt bằng và thực hiện các nghĩa vụ tài chính cho các dự án lớn gồm KCN Lê Minh Xuân, Tân Tạo và Phong Phú 2. Giá phát hành là 27.500 đồng, thấp hơn 25% giá thị trường, dự kiến sẽ pha loãng giá cổ phiếu 3,2% xuống còn 36.000 đồng. ✅ Tận dụng khung giá đất cũ, KDH hưởng lợi từ luật sửa đổi Luật Bất động sản sửa đổi có lợi cho KDH vì công ty chỉ mở bán các dự án khi công trình xây dựng gần hoàn thiện hoặc đã hoàn thành. KDH cũng có thể duy trì biên lợi nhuận ấn tượng nhờ tận dụng khung đền bù giá đất cũ của chính phủ để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và thanh toán tiền sử dụng đất cho nhiều dự án lớn. 👉Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410 👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942