Hội đồng Quản trị CTCP Vinhomes (Mã VHM) vừa thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng mức chào bán tối đa là 10.000 tỷ đồng.

Kỳ hạn trái phiếu tối đa là từ 24 đến 36 tháng kể từ ngày phát hành, trái phiếu có mệnh giá dự kiến 100 triệu đồng/trái phiếu. Hiện VHM chưa công bố thông tin chi tiết về mức lãi suất trái phiếu.

Theo báo cáo tài chính năm 2023, tổng nợ vay của Vinhomes là 56.700 tỷ đồng, trong đó, trái phiếu nội địa chiếm 27% (tương đương 15.300 tỷ đồng). Theo CTCP Chứng khoán Shinhan, tổng doanh thu dự kiến năm 2024 của Vinhomes sẽ tăng 14,6% so với năm 2023, đạt 139.090 tỷ đồng nhờ việc tiếp tục bàn giao nốt các sản phẩm tại hai đại dự án

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown trong đó bao gồm 37.900 tỷ đồng doanh thu chưa ghi nhận cuối năm 2023.

Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, Vinhomes sẽ không gặp khó khăn trong việc thanh toán nợ trái phiếu bởi nhiều yếu tố bao gồm:

- Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh duy trì dương 3 tháng liên tiếp (tính đến cuối năm 2023) bất chấp khó khăn chung của thị trường bất động sản;

- Dự án của Vinhomes phần lớn đáp ứng tốt về mặt pháp lý với thời gian đầu tư - xây dựng - bàn giao - cấp sổ thường đúng tiến độ so với kế hoạch, các dự án đã bàn giao đạt tỷ lệ hơn 70% dân cư về ở…

- Tiến độ thực hiện các dự án diễn ra nhanh chóng từ quy trình pháp lý đến trải khai thực tế chỉ bằng một nửa so với mặt bằng chung của các chủ đầu tư khác (9-12 tháng so với 18-24 tháng của nhóm ngành). Điều này giúp VHM có thể triển khai liên tục các dự án, giúp dòng tiền từ HĐKD triển khai liên tục, ít gặp các vấn đề ứ đọng, đội vốn…

Năm 2024, CTCP Chứng khoán VNDirect dự phóng Vinhomes sẽ mở bán 3 đại dự án Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonderpark với tổng mức lãi ròng hơn 44.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số dự án lớn sắp được thực hiện trong thời gian tới như Vinhomes Hạ Long Xanh, Vinhomes Đan Phượng…

Nguồn: Người quan sát