✅ Doanh số bán hàng dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong giai đoạn 2024-2025. Doanh số bán hàng của NLG trong nửa đầu năm 2024 đạt 2.700 tỷ đồng (gấp 3 lần YoY), với doanh số bán hàng quý 2 tăng 29% QoQ. Chúng tôi dự báo doanh số bán hàng sẽ tiếp tục cải thiện trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu được thúc đẩy bởi dự án Southgate và Cần Thơ. Chúng tôi dự báo doanh số bán hàng năm 2025 của NLG sẽ tiếp tục tăng mạnh 42% so với năm 2024, chủ yếu nhờ vào việc mở bán các giai đoạn tiếp theo tại dự án Akari City Giai đoạn 3, Mizuki Park Giai đoạn 3 và Izumi City. ✅ Backlog lớn hỗ trợ lợi nhuận trong nửa cuối năm 2024 và năm 2025 Backlog BĐS của NLG tính đến cuối quý 2/2024 đạt khoảng 10.000 tỷ đồng (theo NLG), với Akari City Giai đoạn 2 và Southgate là 2 dự án đóng góp chính (theo ước tính của chúng tôi, lần lượt chiếm 56% và 22%). Chúng tôi ước tính backlog hiện tại sẽ lần lượt đóng góp khoảng 80% và 70% vào dự báo doanh thu BĐS cốt lõi của chúng tôi cho nửa cuối năm 2024 (4.900 tỷ đồng; gấp 5 lần so với nửa đầu năm 2024) và cho năm 2025 (7.600 tỷ đồng; tăng 29% YoY). ✅ Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng các tiến triển tích cực trong thủ tục pháp lý cho dự án Cần Thơ và Izumi City Theo ban lãnh đạo, NLG đang chờ xác định tiền sử dụng đất cho dự án Cần Thơ (tỉnh Cần Thơ; phân khu đất nền), dự kiến sẽ hoàn tất trong quý 3/2024. Đối với dự án Izumi City (Đồng Nai), NLG đang chờ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho các giai đoạn chưa mở bán (dự kiến sẽ được phê duyệt vào quý 1/2025). Chúng tôi kỳ vọng Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ tháng 8/2024, cùng với sự quyết tâm của chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý, sẽ hỗ trợ quy trình phê duyệt diễn ra suôn sẻ hơn. Chúng tôi dự báo NLG sẽ (1) tiếp tục mở bán và bắt đầu bàn giao dự án Cần Thơ vào nửa cuối năm 2024 và (2) tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo của Izumi City vào năm 2025. 👉Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410 👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942