Trong hai ngày 31/07 và 01/08/2025, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) đã tổ chức buổi họp trực tuyến gặp gỡ các chuyên viên phân tích và nhà đầu tư nhằm cập nhật tình hình kinh doanh nửa đầu năm, chiến lược tái cơ cấu và tiến độ pháp lý – xây dựng tại các dự án trọng điểm. Chúng tôi đã tham dự cả hai phiên họp (tiếng Việt và tiếng Anh) và dưới đây là những điểm đáng chú ý rút ra. 🔄 Tái Cơ Cấu: Từng Bước Có Kết Quả, Trọng Tâm Vẫn Là Nợ & Pháp Lý Ban lãnh đạo NVL cho biết, các nỗ lực tái cơ cấu nửa đầu năm 2025 đã đạt được những tiến bộ đáng kể, đặc biệt là việc tháo gỡ một phần nút thắt pháp lý tại một số dự án lớn như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết. Mục tiêu nửa cuối năm 2025 tiếp tục được giữ vững: Tái cơ cấu nợ vay một cách có kiểm soát Hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh bàn giao nhà ở tại các dự án đang triển khai, đặc biệt là những căn đã bán Aqua City tiếp tục được đánh giá là dự án có khả năng phục hồi tâm lý người mua sớm nhất, trong bối cảnh hạ tầng khu vực phía Nam đang được đẩy mạnh. 📊 Kết Quả Kinh Doanh Nửa Đầu Năm 2025 – Động Lực Chính Từ Bàn Giao Dự Án Doanh thu bất động sản đạt 3.400 tỷ đồng, được thúc đẩy bởi ba dự án chủ lực: ▸ NovaWorld Phan Thiết: 32% ▸ Aqua City: 27% ▸ NovaWorld Hồ Tràm: 19% ▸ Các dự án tại TP.HCM chiếm phần còn lại Số tiền đã thu trong 6T2025: 1.400 tỷ đồng – tương đương 17% kế hoạch năm ▸ Aqua City: 28% ▸ NovaWorld Phan Thiết: 20% ▸ NovaWorld Hồ Tràm: 14% 💰 Dự Báo Doanh Thu & Kế Hoạch Bán Hàng: Quy Mô Còn Rất Lớn Theo cập nhật từ ban lãnh đạo: Giá trị thu tiền còn lại từ các căn đã bán: 100.000 tỷ đồng (không đổi so với tháng 2/2025) Dự kiến doanh thu từ các căn chưa bán: khoảng 300.000 tỷ đồng, đến từ: ▸ 9.000 căn tại NovaWorld Phan Thiết ▸ 3.500 căn tại Aqua City ▸ 1.800 căn tại NovaWorld Hồ Tràm ▸ 900 căn tại TP.HCM 🗓 Kế hoạch bán hàng mới sẽ khởi động lại từ năm 2026, trong đó Aqua City tiếp tục là trọng tâm mở bán đầu tiên, theo sau là các khu đô thị nghỉ dưỡng lớn. 🧾 Tiến Độ Pháp Lý & Tái Cơ Cấu Nợ Vay – Mắt Xích Quan Trọng Tại thời điểm cuối quý 2/2025: Tổng dư nợ vay: 59.100 tỷ đồng ▸ 24.100 tỷ đồng đã được gia hạn ▸ 8.060 tỷ đồng có phương án xử lý cụ thể ▸ 8.700 tỷ đồng đang đàm phán điều khoản ▸ 18.200 tỷ đồng còn lại chưa đến hạn Về pháp lý: Aqua City đã hoàn thành các bước pháp lý quan trọng, đang tiến hành xin phép mở bán NovaWorld Phan Thiết chờ xác định tiền sử dụng đất một lần (TSDĐ) 👉 Các bước pháp lý đang được đẩy nhanh để làm nền cho hoạt động xây dựng và bàn giao nhà ở trong nửa cuối năm. 🔍 Đánh Giá Chung Dù còn nhiều thử thách, đặc biệt liên quan đến thanh khoản, pháp lý và thị trường tiêu thụ chưa phục hồi hoàn toàn, NVL đang dần cho thấy tiến triển rõ ràng về chiến lược tái cơ cấu và ổn định dòng tiền. Chúng tôi đánh giá: Tính minh bạch và cởi mở của NVL với nhà đầu tư đang được cải thiện Khối tài sản đang phát triển của NVL vẫn có tiềm năng hồi phục nếu vướng mắc pháp lý được tháo gỡ triệt để Aqua City sẽ là "đầu kéo" dẫn dắt doanh số và bàn giao trong năm 2025–2026 ✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.