✅ Biên lãi gộp 80%

• Q2/2024, doanh thu của KDH đạt 644 tỷ, (+10%); lợi nhuận sau thuế đạt 278 (+12% svck)
• Biên lãi gộp Q2 đạt 79% nguyên nhân chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp bàn giao phân khu thấp tầng của dự án Classia và bán một số lô đất lẻ. 
• Giá trị người mua trả tiền trước của KDH tiếp tục tăng thêm 237 tỷ =>  Tiến độ bán hàng của doanh nghiệp đang rất tốt

✅ Kỳ vọng trong nửa cuối 2024

• Dự án Privia có vị trí đắc địa tọa lạc tại trung tâm TP HCM đã được KDH mở bán từ Q4/2023, đến T1/2024 thì đã gần như bán xong 100% toàn bộ dự án và sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ Q4/2024. Tổng doanh thu ước của tính: 2.500 tỷ – 3.000 tỷ, lãi gộp: 1.250 tỷ – 1.500 tỷ.  
• Dự án Clarita & Emeria liên doanh giữa KDH và Keppel Land, KDH nắm giữ 51% dự án. Tổng doanh thu ước tính của toàn bộ dự án: 6.600 tỷ, lãi gộp: 3.960 tỷ. Đa số các căn thấp tầng của dự án đã hoàn thiện phần xây thô bên ngoài & sẵn sàng mở bán từ Q4/2024.

✅ Điểm nhấn của KDH trong tương lai

• KĐT Tân Tạo là dự án có quy mô lớn nhất trong danh mục với tổng giá trị đất nền ước tính 60k tỷ. Hiện dự án đã giải phóng xong 90% mặt bằng. 
• KĐT Tân Tạo có vị trí rất đắc địa, nằm tiếp giáp với trung tâm thành phố HCM, và từ đây có thể dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận khác như Long An, Cần Thơ, … 
• Dự kiến sẽ có tỷ lệ hấp thu ở mức cao do sức ép dân số quá lớn tại khu vực trung tâm thành phố HCM và tầng lớp thu nhập cao cần nơi có đủ không gian sống ngay cạnh khu vực trung tâm.

Nếu có quan tâm cổ phiếu KDH thì NĐT có thể cân nhắc chia vốn và nắm giữ trong trung hạn hoặc dài hạn. Vùng mua gom hợp lý 34 – 36.

❤️ Anh chị nào đang giao dịch bằng tài khoản DSE có thể liên hệ qua số zalo: 0838.776.396 để được hỗ trợ và tham gia vào nhóm khuyến nghị nhé. Cảm ơn mọi người đã đọc bài viết!