Cung cầu khu vực Hà Nội:

- Trong quý đầu năm ghi nhận nguồn cung căn hộ mới đạt 2.300 căn chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp với tổng số căn bán được khoảng 2.000 căn tương đương mức tỷ kệ hấp thụ đạt 87% dù phần lớn sản phẩm được mở bán vào cuối quý 1. Bối cảnh thiếu hụt nguồn cung thể hiện rõ khi hàng loạt chung cư bao gồm sơ cấp lẫn thứ cấp đồng loạt thiếu sản phẩm để bán.

Cung cầu khu vực Tp. Hồ Chí Minh:

- Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ có khoảng 500 căn hộ được mở bán ra thị trường chỉ bằng 17% so với cùng kỳ, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó. Đây cũng là số lượng căn hộ chào bán thấp nhất trong một quý trong khoảng 15 năm trở lại đây. Tổng số căn bán được trong quý I là 600 căn, giảm 74% so với quý trước (quý IV/2023).

Diễn biến trái chiều về giá ở hai khu vực:

- Phần lớn nguồn cung mới tại Hà Nội đến từ phần khúc cao cấp đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao, giá trung bình chung cư đạt mức 56 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước và tăng 19% so với cùng kỳ.

- Giá bán sơ cấp chung cư tại Tp.HCM thể hiện diễn biến trái ngược đạt mức 61 triệu đồng/m2, đi ngang so với quy trước, tuy nhiên đã giảm 3% so với cùng kỳ.

- Đến cuối quý 1/2024 chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở Tp.HCM và Hà Nội đã thu hẹp đáng kể, giảm từ mức 35% ở cuối 2022 đến hiện tại chỉ còn khoảng 10%. 

👉 Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410

👉 NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942