Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM) đã đạt được sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 4/2024. Doanh thu từ bất động sản cốt lõi, bao gồm hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn, ghi nhận đạt 43.000 tỷ đồng, tăng 19% so với quý trước và gấp 5,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 11,5 nghìn tỷ đồng, tăng 47% so với quý trước và gấp 14 lần so với năm trước, chủ yếu nhờ vào doanh số bán lẻ và bán lô lớn tại các dự án Royal Island và Ocean Park 3. Tính tổng cả năm 2024, doanh thu bất động sản cốt lõi của VHM đạt 113.000 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số là 31,5 nghìn tỷ đồng, giảm 6% so với năm trước. Cả hai chỉ tiêu này đều vượt 15% so với dự báo của chúng tôi, nhờ vào việc ghi nhận giao bán lô lớn tốt hơn dự kiến trong quý 4/2024. Tuy nhiên, chúng tôi không thấy có sự thay đổi đáng kể nào trong dự báo lợi nhuận năm 2025 của mình, ước tính đạt 31,3 nghìn tỷ đồng, dù cần thêm đánh giá chi tiết. Doanh số bán lô lớn tại Ocean Park 3 đã đóng góp quan trọng vào doanh thu quý 4/2024, đạt 14,3 nghìn tỷ đồng, mặc dù giảm 62% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2024, tổng giá trị hợp đồng bán hàng của VHM đạt 103,9 nghìn tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước, trong đó Royal Island đóng góp 55% và Ocean Park 3 19%. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ doanh số bán lẻ, đặc biệt là từ việc mở bán dự án Royal Island vào tháng 3. Kết quả năm 2024 cao hơn 9% so với dự báo của chúng tôi, điều này mở ra khả năng điều chỉnh tăng cho dự báo năm 2025, mặc dù vẫn cần thêm đánh giá chi tiết. Về kế hoạch bán hàng năm 2025, ban lãnh đạo cho biết doanh số sẽ được hỗ trợ nhờ vào các dự án mới như Wonder Park ở Hà Nội, một dự án ở Long An và Dương Kinh (Hải Phòng), cùng với việc tiếp tục bán hàng tại các dự án hiện tại. Tính đến cuối năm 2024, giá trị hợp đồng bán hàng chưa ghi nhận của VHM đạt 94,2 nghìn tỷ đồng, giảm 5,5% so với năm trước, trong đó bán lô lớn chiếm 54%. Về kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế, VHM dự kiến phát hành tối đa 500 triệu USD trong vòng 5 năm, với trái phiếu không chuyển đổi và không bảo đảm. Công ty đã hoàn tất các thủ tục cần thiết và hiện đang trong quá trình thương thảo với các nhà đầu tư tiềm năng. ⭐Xem Danh mục cổ phiếu khuyến nghị trong Bio #ChungkhoanRongViet #Chungkhoan #Dautu