✅ Lợi nhuận giảm khi các dự án shophouse hiện tại đã bàn giao gần xong Vincom Retail công bố doanh thu Q3/24 giảm 16,2% sv quý trước và 37,7% svck, đạt 2.078 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 6.811 tỷ đồng, giảm 8,6% svck. Doanh thu chuyển nhượng shophouse giảm còn 35,6 tỷ đồng trong Q3/24, từ mức 467 tỷ đồng trong Q2/24 và 1.304 tỷ đồng trong Q3/23, sau khi bàn giao các căn shophouse còn lại tại dự án Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà – Quảng Trị). Doanh thu 9 tháng đạt 779 tỷ đồng, giảm 48,2% svck. Doanh thu cho thuê sàn bán lẻ đạt 1.983 tỷ đồng trong Q3, giảm 0,2% svck, nhưng tăng 2,2% sv quý trước, nhờ vào việc tiếp tục cải thiện tỷ lệ lấp đầy của các TTTM hiện hữu và việc khai trương các TTTM mới với tỷ lệ lấp đầy cao (93%-98%). Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các TTTM trên toàn hệ thống tại Q3/24 đạt 84,6%, giảm 0,8 điểm % svck và tăng 0,7 điểm % sv quý trước. Doanh thu 9 tháng đầu năm đạt 5.851 tỷ đồng, tăng 0,1% svck. Lợi nhuận ròng Q3 đạt 906 tỷ đồng, giảm 11,3% sv quý trước và 31,2% svck, dẫn đến tổng mức lợi nhuận ròng 9 tháng giảm 9,9% svck còn 3.010 tỷ đồng. ✅ Biên LN gộp cải thiện trong Q3 Biên LN gộp trong Q3/24 của VRE tăng 3,6 điểm % sv quý trước và 1,4 điểm % svck, đạt 52,4%, nhờ vào việc tối ưu hóa chi phí tại một số TTTM hiện hữu và các TTTM mới. Biên LN gộp 9 tháng đạt 52,2%, giảm 2,6 điểm % svck do: 1) tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các TTTM thấp hơn svck; 2) giá điện tăng; và 3) chính sách ưu đãi tiền thuê đất của Nhà nước cho một số TTTM hết hiệu lực. ✅ TTTM mới cuối cùng trong kế hoạch năm 2024 dự kiến khai trương vào Q4 VRE khai trương Vincom Plaza (VCP) Bắc Giang vào cuối tháng 7 và đạt tỷ lệ lấp đầy ở mức 97% vào cuối tháng 9. Công ty dự kiến mở mới VCP Đông Hà Quảng Trị trong Q4, với tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt 92% tại thời điểm khai trương. ✅ VRE đã thu hồi khoản 2.350 tỷ đồng cho vay các bên liên quan trong Q3 VRE đã thu hồi khoản cho vay trị giá 2.350 tỷ đồng từ VinFast và VinBus vào cuối tháng 9. BLĐ cũng cho biết công ty đã thu hồi khoản 1.336 tỷ đồng đặt cọc cho dự án tại Nha Trang vào đầu tháng 10. 👉Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410 👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942