1. Tổng quan hoạt động kinh doanh.

Doanh thu và lợi nhuận của BCM chủ yếu đến từ mảng BĐS dân cư & BĐS KCN.

Các mảng kinh doanh của BCM đều có biên lãi gộp ở mức cao, riêng mảng kinh doanh chủ lực là BĐS dân cư & BĐS KCN có biên lãi gộp giao động quanh ngưỡng 40% – 80%.

2. KCN Cây trường – Kỳ vọng của mảng BĐS KCN.

Đa phần các KCN của BCM gần như đều đã đạt tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối và kỳ vọng lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp đó là KCN Cây Trường.

Hiện nay, KCN Cây Trường đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000 và đang chờ chấp thuận chủ trương đầu tư. Tổng doanh thu ước tính của toàn bộ dự án là 18.290 tỷ.

3. Hơn 1.200 Ha quỹ đất BĐS dân cư.

BCM đang sở hữu quỹ đất BĐS dân cư hơn 1.200 Ha, tập trung chủ yếu tại tỉnh Bình Dương. Việc sở hữu quỹ đất lớn sẽ tạo ra nhiều kỳ vọng cho doanh nghiệp trong tương lai, đặc biệt quỹ đất của BCM có giá vốn rất rẻ do lợi thế là doanh nghiệp của nhà nước và đã gom đất từ rất lâu. Ước tính khiêm tốn thì tổng giá trị quỹ đất BĐS dân cư chưa triển khai của BCM cũng đã đạt trên 2 tỷ USD.

4. Danh mục đầu tư 18.000 tỷ.

Danh mục đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết của BCM ở mức rất lớn khoảng 18.115 tỷ. Điển hình nhất trong số các công ty con, công ty liên kết của BCM đó là VSIP, BW, Becamex Tokyu, IJC, …

Lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết của BCM chủ yếu đến từ VSIP. Hiện tại, mỗi năm BCM nhận được 600 tỷ đến gần 1.000 tỷ lợi nhuận từ VSIP.

VSIP đang có khoảng 1.600 Ha đất KCN sẵn sàng cho thuê, do đó kết quả kinh doanh trong các năm tiếp theo của doanh nghiệp kỳ vọng vẫn sẽ ở mức cao và ổn định.

Ngoài các KCN đã sẵn sàng cho thuê thì VSIP còn đang lên kế hoạch triển khai thêm rất nhiều KCN khác trong tương lai. Trong đó, các KCN như VSIP Bắc Ninh II, VSIP Nghệ An II, VSIP Cần Thơ dự kiến sẽ sớm được đưa vào vận hành. Do đó, VSIP sẽ tiếp tục là con gà đẻ trứng vàng cho BCM trong dài hạn.

5. Game thoái vốn.

Hiện nay, nhà nước đang nắm giữ khoảng 95.44% cổ phần của BCM, do đó lượng cổ phiếu trôi nổi trên thị trường là rất thấp.

Nhà nước đang có kế hoạch thoái vốn khoảng 30% tại BCM, với việc sở hữu quỹ đất lớn và có nhiều lợi tại khu vực tỉnh Bình Dương thì BCM rất dễ lọt vào tầm ngắm của các NĐT nước ngoài, điều này giúp cho mức giá thoái vốn sẽ cao hơn dự kiến, từ đó tác động tích cực đến giá cổ phiếu.

Tham gia vào nhóm trong link Beacons để nhận được những thông tin mới nhất từ đầu tư nhé. Xin cảm ơn mọi người đã đọc bài viết <3

https://beacons.ai/kienaliasstocks