Mấy bữa nay nhìn SZC tăng mà sự thèm thuồng lên đến đỉnh điểm 🤑, chắc các bác cũng ít nhiều nghiên cứu lại nhóm BĐS KCN coi có gì ngon không để mà còn nhét vào túi. Em mạn phép chia sẻ kinh nghiệm của mình khi đầu tư vào mấy thanh niên BĐS KCN này. Nhìn những thanh niên này thì nhìn vào đâu trước và cách đánh giá chỗ đó đẹp xấu ra sao? + Thứ nhất, ngành BĐS KCN phụ thuộc lớn vào các doanh nghiệp nước ngoài có kí kết các HĐ, có xây dựng các xí nghiệp nhà máy hay không? Nói gọn là vốn FDI đổ vào VN có nhiều không, vốn nhiều vốn ít là do đâu? tăng giảm bao nhiêu, gần đây thì có cái chuyển dịch cơ cấu từ Trung Quốc sang VN để mà tránh bị made in china nhằm xuất qua Mẽo và các nước châu Âu. Hay là chiến tranh thương mại Mỹ Trung có diễn biến gì mới hay không? + Thứ hai là vị trí địa lý của các dự án, chẳng hạn SZC có KCN Châu Đức nằm ở vị trí gần với cảng Cái Mép Thị Vải nè, rồi gần cao tốc,... + Thứ ba là quỹ đất và tỉ lệ lấp đầy: cái này để đánh giá coi tương lai còn tăng trưởng được nhiều không, vị trí địa lý ngon mà quỹ đất hết, tỉ lệ lấp đầy full thì còn tăng trưởng nổi không? + Cuối cùng là hạ tầng, cái ví dụ gần đây nhất là hạ tầng có đủ để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp không, vụ Intel dỗi không đầu tư nữa do thiếu điện chẳng hạn. Coi coi cái dự án đó có tiền sử thiếu nước, thiếu điện, đường đi lối lại có đáp ứng đủ chất lượng không,... Trao đổi phương pháp vậy, có gì cùng nhau trao đổi thêm bên dưới nhé!! Trân quý các bác lắm luôn, chúc các bác đầu tư với tâm thế: BIẾT MÌNH MUA GÌ VÀ VÌ SAO MÌNH MUA nhé! 😊