Hiện tại, nhóm BẤT ĐỘNG SẢN đang thể hiện sức hút lớn trên toàn thị trường, đây sẽ là nhóm leader mới với dư địa tăng nhiều nên hút lượng tiền đầu cơ lớn.

Các nhóm có sự yếu đi là nhóm Phân bón – Hóa chất, nhóm này đã có nhịp tăng dài trước đó và sau phiên 18/03 thể hiện sự bán mạnh của toàn nhóm, khả năng nhóm này sẽ đi vào nhịp điều chỉnh ngắn hạn trong thời gian tới. Nhóm Chứng khoán cũng là nhóm đang yếu đi, cần quan sát thêm.

Sau một giai đoạn tích lũy dài từ cuối tháng 11/2022, nhóm BẤT ĐỘNG SẢN có sự tăng trưởng nhanh về giá và thanh khoản. Đường Ma20 của toàn ngành bắt đầu dốc lên, giao cắt với MA50 cho thấy dòng tiền ngắn và trung hạn đang bắt đầu nhập cuộc mạnh mẽ sau dai đoạn đi ngang.

Mục tiêu trung hạn của nhóm ngành BẤT ĐỘNG SẢN nằm ở vùng đỉnh tháng 8/2023 của chỉ số. Tương đương với mức tăng  20% của chỉ số chung  và ~ 40% với các mã cổ phiếu dẫn dắt ngành.

Xét trên yếu tố cơ bản

• Cổ phiếu ngành bất động sản đang có các yếu tố hấp dẫn về mặt trung dài hạn trong 2024 bao gồm:
• Hầu hết 4-6 tháng chưa tăng giá
• Định giá P/B thấp hơn mặt bằng chung
• Đang có những dấu hiệu cạn cung
• Nhiều chính sách hỗ trợ BẤT ĐỘNG SẢN 2023 chưa phát huy tác dụng, kỳ vọng sẽ dần ảnh hưởng trong 2024
• Môi trường lãi suất thấp

Tiêu chí lựa chọn mã cho đầu tư trung hạn:

• Hàng tồn kho tăng nhanh trong 2022-2023: Thị trường khó khăn nhưng tích cực thu gom quỹ đất
• Có sản phẩm bán trong năm 2024
• Quỹ đất hưởng lợi từ các dự án đầu tư công

XEM CHI TIẾT BÀI VIẾT TẠI: STOCK VN 247