Cho đến năm ngoái, vẫn có những người lật ngược đất đai vào cùng ngày họ mua để kiếm lời. Họ đã đẩy giá cả tăng vọt lên mức cao điên rồ ngay cả đối với tiêu chuẩn phương Tây. mặc dù tôi phải nói rằng điều đó khiến tôi rất quan tâm đến bất động sản hcmc. phải có điều gì đó mà mọi người nhìn thấy khiến họ rất nhiệt tình mua với mức giá vô lý này? Tôi trả lời theo kinh nghiệm của tôi (tôi là người nước ngoài sống ở đây và tôi có bạn gái địa phương trong nhiều năm). Mọi người ở đây chỉ nhiệt tình với một thứ: tiền. Những năm gần đây, mọi người chỉ mua và bán để kiếm lời. Thị trường cao, ngân hàng cho vay tiền dễ dàng hoặc họ vay tiền từ các nguồn cho vay khác (+- hợp pháp), và rất nhiều người kiếm được tiền. Họ chỉ mua và bán. Hầu hết mọi người kiếm được tiền và hầu hết những người khác bị dụ vào trò chơi, mua đất và nhà với giá ngày càng cao; nhiều; nhiều hơn giá trị thực. Vấn đề: đến một thời điểm nào đó đồ chơi bị hỏng. Khủng hoảng kinh tế thế giới, covid, chiến tranh, lạm phát, lãi suất cao, v.v. Bây giờ rất nhiều người mắc kẹt với đất đai giá quá cao. Họ muốn tiền, nhưng không ai mua với giá cao như vậy. Tôi lấy ví dụ nhé: ở vùng quê, nơi bạn gái tôi sinh sống, giá đất cao hơn giá xây nhà. Nghĩa đen là nếu bạn mua một mảnh đất 100 m2 thì có thể tốn 1-1,5 tỷ đồng. Để xây một ngôi nhà Việt 'chuẩn' thì họ yêu cầu 800 triệu. Khi giá đất cao hơn giá xây dựng thì có điều gì đó rất không ổn. Tôi đang nói về vùng quê, không phải trung tâm New York.