Năm 2023, doanh thu cho thuê đất KCN đạt 555 tỷ đồng (+60% scvk) và đóng góp 71% tổng doanh thu. Trong quý 1/2023, DTD ghi nhận 396 tỷ đồng từ mảng cho thuê đất KCN. Kết quả này chiếm 87% doanh thu quý 1/2023 và 50% doanh thu cả năm. Doanh thu cho thuê đất KCN cao trong quý 1/2023 cũng là nguyên nhân chính khiến doanh thu quý 1/2024 giảm đáng kể. Trong quý 1/2024, doanh thu thuần của DTD giảm 56% svck đạt 202 tỷ đồng. Mức giảm này chủ yếu do doanh thu cho thuê đất KCN giảm 126 tỷ đồng – giảm 68% so với mức cơ sở cao trong năm 2023. Tuy nhiên, cả mảng bán bê tông và xây dựng đều báo cáo doanh thu lần lượt tăng 51% và 21% svck. Chuyển trọng tâm sang phát triển dịch vụ thương mại với Khu hành chính và DVTM lưu trú KCN Đồng Văn 3 Bắt đầu từ năm 2024, DTD sẽ chuyển trọng tâm sang cung cấp dịch vụ thương mại (DVTM) tại KCN Đồng Văn 3. Trong năm 2024, DTD dự kiến phát triển khu hành chính và DVTM lưu trú KCN Đồng Văn 3. Dự án (hay còn gọi là khu TMDV Đồng Văn 3) là tổ hợp thương mại dịch vụ, nhà lưu trú cho chuyên gia nước ngoài tại KCN Đồng Văn 3, với tổng diện tích 3,4 ha và tổng kinh phí đầu tư khoảng 793 tỷ đồng. Do diện tích cho thuê của 2 KCN Đồng Văn 3 – Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 hiện tại đã gần lấp đầy, chúng tôi cho rằng khu TMDV Đồng Văn 3 sẽ mang lại thêm doanh thu cho DTD từ dịch vụ lưu trú. Khu TMDV Đồng Văn 3 đặt mục tiêu mang lại doanh thu ổn định 100 tỷ đồng mỗi năm từ dịch vụ thương mại từ năm 2027. Đầu năm 2024, DTD được chấp thuận đầu tư và chuyển nhượng 100% đất cho dự án này. Theo ban lãnh đạo, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tại KCN Đồng Văn 3 rất lớn, vì phần lớn các công ty Trung Quốc/Đài Loan hoạt động ở đó đều cần điều chuyển nhân sự là người nước ngoài do thiếu chuyên gia. Công ty hiện đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến hoàn thành dự án vào năm 2026. Sau khi hoàn thành, DTD dự kiến dự án sẽ mang lại khoảng 100 tỷ đồng doanh thu dịch vụ thương mại mỗi năm (hoặc 13% doanh thu năm 2023), từ năm 2027. 👉Tham gia room tư vấn của mình tại đây: https://zalo.me/g/fzogld410 👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ zalo: 0913.581.942