Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC – HoSE) vừa có thông báo về việc Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn đăng ký bán toàn bộ 16,3 triệu cổ phiếu HQC đang nắm giữ nhằm “cơ cấu danh mục đầu tư”. Qua đó, giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này từ 3,43% xuống còn 0%. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 9/8 đến 7/9/2023 thông qua giao dịch thỏa thuận.

Đồng thời, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân - tổ chức liên quan đến ông Trương Anh Tuấn cũng đăng ký bán ra toàn bộ hơn 3 triệu cổ phiếu HQC đang nắm giữ với lý do “cân đối danh mục đầu tư”. Giao dịch này cũng diễn ra từ ngày 9/8 đến ngày 7/9/2023, theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Qua đó, giảm tỷ lệ sở hữu của tổ chức này tại Địa ốc Hoàng Quân xuống 0%.

Như vậy, ông Trương Anh Tuấn và tổ chức liên quan sẽ bán ra tổng cộng hơn 19,4 triệu cổ phiếu HQC, tương ứng khoảng 4,08% vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Quân.

Nếu tạm tính theo mức giá đóng cửa ngày 4/8 - 4.900 đồng/cp, ông Tuấn và tổ chức liên quan sẽ thu về khoảng 95 tỷ đồng sau các thương vụ thoái vốn nêu trên.

Các giao dịch này diễn ra trong bối cảnh loạt lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân đã thoái TOÀN BỘ hoặc GẦN HẾT VỐN tại doanh nghiệp bất động sản này chỉ trong vòng 3 tháng trở lại đây. Cụ thể … 

• Từ ngày 24/5 đến 25/5/2023, Công ty Cổ phần Việt Kiến Trúc, tổ chức liên quan ông Lý Quang Minh - Thành viên HĐQT độc lập đã bán toàn bộ 1,45 triệu cổ phiếu HQC, để giảm sở hữu từ 0,31% xuống còn 0% vốn điều lệ 
• Từ ngày 25/5 đến ngày 1/6/2023, bà Nguyễn Thị Diệu Phương - Phó chủ tịch HĐQT, là vợ ông Trương Anh Tuấn đã bán ra gần 18,2 triệu cổ phiếu HQC (tương ứng 3,82% vốn điều lệ), giảm tỷ lệ sở hữu xuống 0% vốn điều lệ.

Đáng CHÚ Ý, ngay trước khi ông Tuấn và tổ chức liên quan đăng ký bán cổ phần thì Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Quân - tổ chức liên quan của bà Trương Nguyễn Song Vân (Phó Tổng giám đốc tại Địa ốc Hoàng Quân) là con gái ông Tuấn, đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu HQC để nâng sở hữu từ 0% lên 4,2% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 2/8 đến ngày 25/8 theo phương thức thỏa thuận.

Giá cổ phiếu HQC tăng 85% mặc dù lãi ròng chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng

Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân tại phía Nam với một loạt dự án đã đưa vào sử dụng như: HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HQC Bình Trưng Đông… Ngoài ra, công ty đang triển khai một loạt dự án nhà ở xã hội như Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận), Golden City (Tây Ninh), HQC Tân Hương (Tiền Giang).

Trong năm 2023, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch kinh doanh 

• Doanh thu 1.700 tỷ đồng, tăng trưởng 410,2% 
• LNST dự kiến 140 tỷ đồng, tăng trưởng 644,7%.

Tuy nhiên, kết thúc nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp này chỉ ghi nhận “vỏn vẹn” 2,2 tỷ đồng lãi ròng, giảm 85,1% so với cùng kỳ và mới hoàn thành 1,6% so với kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Cuối tuần trước, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long có báo cáo về việc rà soát các dự án đầu tư không đưa đất sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, theo đó có đến 11 dự án đã thu hồi đất, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư.

Trong nhiều năm qua, Địa ốc Hoàng Quân luôn lên kế hoạch đưa cổ phiếu về mệnh giá. Tuy nhiên, do không đạt được mục tiêu kinh doanh 8 năm liên tiếp, cộng với nhiều vấn đề tồn đọng chưa giải quyết, kế hoạch này vẫn chưa thành hiện thực.

Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, công ty lại đặt mục tiêu đưa cổ phiếu về mệnh giá năm 2024. Đồng thời, ông Tuấn nhận định giá cổ phiếu HQC đang rẻ hơn giá trị sổ sách. “Với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội, công ty sẽ có dòng tiền mạnh giúp thu hồi vốn đầu tư, do đó sang năm 2024 giá trị sổ sách sẽ tăng. Từ đó, thị giá cổ phiếu HQC đến năm 2024 sẽ dần về lại mức 10.000 đồng/cổ phiếu”.