HUB - Liệu có trở thành siêu cổ phiếu BĐS KCN tiếp theo? 1. Số liệu thống kê Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến 20/2, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần (GVMCP) của nhà đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2024 đạt hơn 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, tổng vốn đăng ký mới đạt hơn 3,6 tỷ USD, gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của hai tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn: Cục Đầu tư nước ngoài). Vì vậy các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất KCN sạch chuẩn bị hạch toán sẽ có lợi nhuận đột biến! 2. Khu công nghiệp Phú Bài giai đoạn 4 của HUB mới hoàn thành trên 90% tính đến thời điểm báo cáo quý 4-2023 nhưng đến hiện tại số liệu chúng tôi cập nhật các doanh nghiệp đăng ký thuê đã gần như full diện tích. Hình ảnh nhà máy của công ty Frit Huế đang xây dựng trong khu công nghiệp Phú Bài giai đoạn 4. Ngoài ra Vinatex cũng đăng ký và đã đặt cọc thuê gần 31Ha để mở rộng các nhà máy của công ty thành viên. 3. Các cổ đông lớn như HDC khi thấy được chuẩn bị bước vào giai đoạn đột biến lợi nhuận liên tục đăng ký mua vào để gia tăng sở hữu. 4. Ngoài lĩnh vực BDS KCN thì HUB còn hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực xây dựng, vật liệu xây dựng, Bất động sản...và là doanh nghiệp lớn liên tục trúng thầu các dự án xây lắp tại địa phương. 5. Cổ tức hàng năm đều đặn cho thấy tình hình tài chính lành mạnh. 6. Về mạnh định giá hiện tại theo P/E dưới 7 hay P/B 0.8 là mức định giá rất rẻ so với phần còn lại của thị trường nói chung và các cổ phiếu BDS KCN nói riêng.