1. **Vị thế là 1 trong những DN đầu ngành về phát triển BĐS ở Việt Nam:**

* Với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển BĐS, KDH luôn nằm trong top những cty BĐS lớn nhất Việt Nam.

* Từng là 1 Bluechip trong rổ chỉ số VN30.

* BĐS mà KDH phát triển luôn có uy tín cao về pháp lí, chất lượng và thời gian hoàn thành dự án.

* BLĐ Cty cũng là những người có tầm nhìn chiến lược và có uy tín trong ngành.

2. **Doanh thu và lợi nhuận chạm đáy 6 năm.**


Trong chu kì đi xuống của ngành BĐS 2022-2023 do chính sách tiền tệ thắt chặt bên cạnh các thông tin bắt bớ, năm 2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.093 tỷ đồng, giảm 28% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế đạt 716.9 tỷ đồng, giảm 35% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất của doanh nghiệp này trong vòng 6 năm trở lại đây.

**Giai đoạn khó khăn nhất đã qua đi thì giai đoạn phục hồi sẽ đến.**

**KDH ghi nhận hàng tồn kho chất lượng xấp xỉ 19.000 tỷ**


3. **Dự án Privia ( Khang Phúc - An Dương Vương ) với 1043 căn hộ đã ghi nhận bán hết 100% do thiếu hụt nguồn cung dự án sạch TP HCM và dự kiến sẽ được ghi nhận vào Q4/2024.** 

Theo Công ty CK Vietcap , Doanh thu thuần năm nay của Khang Điền được dự báo ở mức 3.343 tỷ đồng, tăng 60% so với kết quả năm 2023; lợi nhuận ròng ở mức 1.024 tỷ đồng, cũng tăng 43%.

Khoản mục người mua trả tiền trước cuối năm tăng mạnh: đạt 2.354 tỷ đồng, cao gấp 2,7 lần so với hồi đầu năm 2023 và cao gấp 2,6 lần so với con số 895 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý III/2023.


4. **Kế hoạch phát hành riêng lẻ thêm 110tr CP riêng lẻ với giá 27.250đ để hỗ trợ dòng tiền kinh doanh, cụ thể trả lãi vay và góp vốn cho Khang Phúc để trả lãi ngân hàng, có nguồn vốn thực hiên các dự án tiếp theo.**

Và dĩ nhiên để deal thành công và NĐT lớn xuống tiền KDH trong thời gian tới phải có triển vọng và tiềm năng rất tốt với hàng tồn kho và dự án xây dựng dở dang , bên cạnh đó giá CP cũng neo ở vùng giá tốt có chiết khấu cho NĐT lớn nắm giữ 1 năm.

5. **Phân tích kĩ thuật:**


KDH bật tăng mạnh mẽ từ nền giá với 18%, trong ngắn hạn chart tuần có sự thái quá, quá mua với chỉ báo Bollingger band, ở đây sẽ có nhịp nghỉ và tích lũy hấp thụ lực chốt lãi trước khi bứt tốc tăng giá tiếp, khi các yếu phân tích bên trên đều có lợi, ủng hộ cho nhịp tăng giá của KDH.

**Vùng giá mua đẹp với KDH là phiên Breakout từ nền giá ở 33-34 và ở hiện tại là vùng gia tăng vị thế, tuy nhiên mua mới vẫn được ở vùng giá 36-37.**

**Target kì vọng : đỉnh cũ 2022 ở vùng 45-46 (+25%)**

**Rủi ro**: CP sẽ vẫn có những rủi ro bởi nhiều yếu tố và quản trị rủi ro lúc nào cũng cần thiết trong đầu tư, nguyên tắc cắt lỗ mình hay sử dụng là giá trung bình âm 5-7% khi đã giải ngân 2-3 lần và CP đi ngược xu hướng nhận định.

Chúc các bạn thành công!

:vietnam: ZL 0909.662.789