1.      Kết quả kinh doanh PDR: Trong quý 3/2024, Công ty Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu thuần là 2,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 51 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận này chủ yếu đến từ doanh thu tài chính, không phải từ hoạt động cốt lõi bất động sản. PDR đạt lợi nhuận nhờ 194 tỷ đồng lãi chuyển nhượng cổ phần từ công ty liên kết.

2.      Hàng tồn kho và người mua trả tiền trước: Đây là những yếu tố quan trọng để đánh giá khả năng sinh lợi của doanh nghiệp bất động sản. PDR cho thấy không có sự tăng trưởng trong hàng tồn kho, nghĩa là không có dự án mới triển khai. Người mua trả tiền trước giảm từ năm 2022, phản ánh sự thiếu hụt doanh thu từ bán dự án.

3.      Kết luận về triển vọng: PDR chưa có tiến triển tích cực trong hoạt động kinh doanh cốt lõi. Để cải thiện, cần phải có dòng tiền từ việc mở bán dự án. Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 dự kiến sẽ tăng trưởng, hỗ trợ từ các chính sách và nguồn vốn.

4.      Tiêu chí đầu tư bất động sản: Doanh nghiệp bất động sản xứng đáng đầu tư cần có ban lãnh đạo tốt, dự án mang lại dòng tiền và cấu trúc tài chính bền vững. Hiện vẫn còn những doanh nghiệp tiềm năng trên thị trường với triển vọng đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Nguồn