Đến thời điểm hiện tại, ảnh hưởng của các biện phát kiểm soát huy động vốn, tin đồn, làn sóng bán giải chấp cổ phiếu hay kết quả kinh doanh kém sắc trong quý 3/2022 đã gần như được hấp thụ hết vào diễn biến giá cổ phiếu nhóm bất động sản; nhiều mã thậm chí đã hồi mạnh trở lại như IDJ, L14, CEO, DIG, HQC, ITA, DXG, DXS, TIG, LDG,... thậm chí kể cả các mã trụ như VIC, VHM, VRE hay KDH.

Tuy nhiên, vẫn còn không ít đại diện có tên tuổi của nhóm này vẫn chưa thể thoái khỏi đà lao dốc trước làn sóng thông tin không có lợi. Trong khuôn khổ bài viết, tác giả xin phép không nhắc lại những thông tin này mà chỉ điểm mặt một số cổ phiếu địa ốc đến hết phiên sáng 25/12/2022 vẫn chưa thể ngắt chuỗi giảm sàn.

Cổ phiếu NRC của Tập đoàn Danh Khôi

Cổ phiếu NRC đang ghi nhận chuỗi 6 phiên giảm liên tiếp kể từ mức 7.500 đồng ngày 17/11 trong đó có 5 phiên giảm sàn gần nhất - thị giá tương ứng giảm 40%.

1 tháng gần nhất, mã này chỉ có duy nhất 2 phiên tăng giá các ngày 16 và 17/11; giá cổ phiếu giảm 55% từ mức 10.000 đồng (phiên 28/10).

Cổ phiếu HPX của Hải Phát Invest

Kết phiên sáng 25/11, cổ phiếu HPX rơi về dưới mệnh giá (còn 9.820 đồng) sau chuỗi 11 phiên liên tiếp giảm sàn - tương ứng giảm gần 55%.

Thực tế, mã này đang có chuỗi giảm 17/18 phiên gần nhất kể từ mức 25.900 đồng hồi đầu tháng 11 (ngoại trừ phiên 4/11 đứng tham chiếu).

Cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt

Từ ngưỡng 5x.000 đồng, chỉ sau gần 2 tháng, cổ phiếu PDR đã bị kéo về sát mệnh giá. 

Với việc tiếp tục giảm sàn trong phiên sáng 25/11, mã hiện chỉ còn mức 12.900 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là phiên giảm sàn thứ 16 liên tiếp của cổ phiếu này từ ngưỡng 40.300 đồng ngày 3/11 - tương ứng giảm 68%.

Đáng nói, phiên hôm nay cũng là phiên giảm thứ 28 liên tiếp của cổ phiếu PDR kể từ ngày 19/10 (mức 49.500 đồng) - chuỗi giảm giá kỷ lục của một cổ phiếu VN30.

Cổ phiếu NVL của Địa ốc No Va

Không kém cạnh Phát Đạt, cổ phiếu NVL của Novaland cũng đang có phiên giảm sàn thứ 17 liên tiếp kể từ mức 69.200 đồng ngày 2/11. Với mức giá 20.450 đồng hiện tại, tạm tính mã đã mất tới hơn 70% giá trị; vốn hóa cũng giảm vượt ngưỡng 100.000 tỷ đồng.

Đây cũng là phiên thứ 23 liên tiếp cổ phiếu VN30 này không tăng giá (bao gồm 22 phiên giảm và 1 phiên đứng giá ngày 1/11).

Cổ phiếu lao dốc, thanh khoản "mất hút", nhà đầu tư mòn mỏi chờ thoát hàng

Điểm chung của cả 4 mã nêu trên trong chuỗi giảm sàn là đều bị "bóp" thanh khoản trong rất nhiều phiên (cổ phiếu PDR thậm chí phiên 14/11 chỉ khớp lệnh vỏn vẹn 5.000 đơn vị); số lệnh bán tăng mạnh cùng khối lượng đặt bán lớn trong khi chiều mua vào thấp hơn nhiều.

Cung tăng mạnh trong khi cầu vẫn chưa mặn mà nhập cuộc khiến hàng chục thậm chí cả trăm triệu cổ phiếu bị chất bán sàn từ phiên này sang phiên khác song vẫn không được giải cứu.

Chớ trêu, cổ phiếu Novaland dù được giải cứu thanh khoản mạnh mẽ trong phiên 22 và 23/11 và có thời điểm thoát giá sàn/chuyển xanh song cuối phiên vẫn giảm hết biên độ. Thậm chí áp lực bán vẫn còn rất mạnh khiến dư bán sàn của mã liên tục tăng lên trong 2 phiên gần nhất.

Những nhà đầu tư bắt đáy trong 2 phiên giữa tuần nhanh chóng hao hụt tài sản trong bối cảnh cổ phiếu này chưa ngừng lao dốc.

Chuỗi giảm nêu trên tiếp tục nới rộng đà giảm giá của các cổ phiếu này tính từ đầu năm; các mức giảm được ghi nhận đều từ 70% trở lên. Đây cũng là diễn biến chung của nhóm cổ phiếu bất động sản hiện tại.

Xét tổng thể về kết quả kinh doanh, quý 3/2022, ngoại trừ Hải Phát Invest, các doanh nghiệp còn lại đều chứng kiến đà kinh doanh sa sút. Với Phát Đạt là mức doanh thu chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng và phải nhờ đến khoản thu từ chuyển nhượng vốn mới có thể ghi nhận mức lãi 711 tỷ. 

Tương tự, Novaland và Danh Khôi cũng chứng kiến lợi nhuận giảm mạnh so với các quý trước đó.

Theo Anh Tú - nguoiquansat