NLG. (24). Akari City - Thành phố của ánh sáng | Phân tích doanh nghiệp | Cường Anh Eco-Writer

.

Tóm tắt KQKD Q2/24 và 6T24

Theo BCTC Q2/24, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 252,3 tỷ đồng (-73,5% svck, +23,3% so với quý trước) và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 144,7 tỷ đồng (+19,8% svck). Công ty tiếp tục bàn giao các căn hộ tại dự án Southgate, Izumi City và Mizuki Park trong Q2/2024.

Trong Q2/2024, NLG cũng hoàn thành việc chuyển nhượng 25% cổ phần của dự án Nam Long Đại Phước, ghi nhận gần 231 tỷ đồng thu nhập tài chính. Nếu không tính khoản thu nhập bất thường từ việc thoái vốn này, NLG có thể ghi nhận lỗ trong Q2/2024, tương tự như Q1/2024 do doanh số bán bất động sản thấp và chi phí cao.

KQKD kém tích cực của NLG trong 6T24 cũng là điều dể hiểu khi doanh nghiệp này thường bàn giao các sản phẩm của mình cho khách hàng vào giai đoạn cuối năm dẫn đến giai đoạn đầu năm thường là “vùng trũng” về doanh thu cũng như lợi nhuận. Vậy giai đoạn cuối năm 2024 này NLG có đột biến gì trong KQKD hay không, quý anh chị em hãy cùng Cường Anh đi vàp phân tích chi tiết về các dự án cũng như tiến độ bán hàng của NLG.

Tình hình triển khai các dự án

Có thể thấy rằng khác với phần lớn các doanh nghiệp BĐS, NLG triển khai xây dựng các dự án của mình rất đều đặn, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng đều trong những quý gần đây. Tổng giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp tính đến hết Q2/24 đạt 19,160 tỷ đồng. Một số dự án lớn của NLG có thể kể đến như: Izumi (8,651 tỷ đồng), Southgate (3,837 tỷ đồng) và Akari City (2,245 tỷ đồng) - đây đều là những dự án trọng điểm và là nguồn thu chính của NLG trong những năm tới.

Doanh số bán hàng

Trong Q2/24, doanh số bán hàng tiếp tục tăng mạnh hơn đạt 666 tỷ đồng, tổng giá trị ghi nhận là hơn 4,206 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Akari City và đây cũng chính là điểm đột biến về KQKD của NLG trong giai đoạn cuối năm 2024 này.

Đột biến trong giai đoạn cuối năm

KQKD của NLG sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn nửa cuối năm 2024 - đầu năm 2025 nhờ bàn giao dự án Akari City.

Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiến hành bàn giao và ghi nhận doanh thu đối với khoảng 1,000 căn hộ tại dự án Akari City giai đoạn 2 trong Q4/24, qua đó ghi nhận khoảng 3,300 tỷ đồng doanh thu - tạo nên sự đột biến trong KQKD trong năm 2024.