Xin chào quý anh chị nhà đầu tư đã trở lại với kênh phân tích chứng khoán của Investone. Trong bài phân tích hôm nay, Uyên Investone tiếp tục phân tích thêm một cổ phiếu nữa thuộc ngành bất động sản à có nhiều triển vọng trong thời gian tới đó chính là cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long. Về kế hoạch kinh doanh và phân phối lợi nhuận Nam Long là tập đoàn có trên 30 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Nam hoạt động với mô hình Đơn vị kinh doanh (Business Units) gồm 3 mảng kinh doanh chính: Phát triển quỹ đất; Phát triển khu đô thị và nhà ở; Bất động sản thương mại và đầu tư mạo hiểm. Về triển vọng kinh doanh Với vị thế cạnh tranh lớn hiện nay thì Tập đoàn Nam Long được đánh giá là một trong những DN ngành bất động sản mạnh về mảng dân cư. Với doanh thu trong giai đoạn 2021-2023 chiếm khoảng 3% thị phần các doanh nghiệp bất động sản niêm yết và quỹ đất gần 700 ha, Tập đoàn Nam Long có quy mô nằm trong danh sách 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lớn nhất ở Việt Nam. NLG có lợi thế cạnh tranh rõ nét so với các đối thủ nhờ quỹ đất lớn, tình trạng pháp lý rõ ràng và dòng sản phẩm căn hộ trung cấp là điểm sáng phục hồi của thị trường BĐS. Nhận định về thị trường bất động sản của ban lãnh đạo NLG: Năm 2024 đang phục hồi chậm hơn so với dự kiến dù có nhiều yếu tố hỗ trợ như mặt bằng lãi suất, các luật BĐS được thông qua. Năm 2024 công ty vẫn tập trung vào các dự án vừa túi tiền và việc đầu tư vào phân khúc trung và cao cấp sẽ đẩy mạnh hơn trong giai đoạn 2025-2026. Hoạt động mua bán & sáp nhập và các nội dung đáng chú ý khác: BLĐ cho biết khả năng Công ty mua thêm quỹ đất, và tiềm năng thoái vốn/bán cổ phần và/hoặc tài sản thương mại. Cụ thể hơn, NLG sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc căn hộ giá cả phải chăng và sẽ mở rộng quỹ đất thông qua các hoạt động mua bán & sáp nhập hoặc mua đất thô. Công ty dự kiến sẽ sử dụng 1 nghìn tỷ đồng cho các hoạt động này trong năm nay. Đồng thời, trong ba năm tới, Công ty có kế hoạch bán cổ phần tại các dự án Waterpoints (giai đoạn 2 với quy mô 190 ha tại Long An, NLG sởhữu 100% cổ phần), Izumi (170 ha, Đồng Nai, NLG sở hữu 65% cổ phần), và các tài sản thương mại (tại nhiều dự án khác nhau) để huy động tổng số tiền là 6 nghìn tỷ đồng. Nhìn chung, Investone cho rằng việc thoái vốn tại các dự án như đã đề cập ở trên việc bán tài sản thương mại – nếu được thực hiện thành công – sẽ giúp tăng cường dòng tiền mặt và đa dạng hóa các nguồn lợi nhuận của NLG, từ đó đảm bảo Công ty có cơ cấu vốn lành mạnh. Về giá trị hợp lý NLG là doanh nghiệp có mô hình kinh doanh ổn định, đối với NLG thì việc triển khai và bàn giao dự án sẽ được chia đều ra từng năm, điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp vẫn duy trì được dòng tiền và doanh thu. Investone nhận thấy thời điểm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh của Nam Long là trong giai đoạn 2025-26. Do đó, thì cổ phiếu Nam Long sẽ phù hợp với những NĐT trung và dài hạn với mục tiêu là 50.000 đồng/cổ phiếu. Anh chị tham khảo thêm các thông tin phân tích trên kênh InvestOne tại: https://youtu.be/18bYS7lqjRQ?si=z8Un0XekywWBkFa1