Tiếp tục chuỗi series về bctc quý 4.2023. Video ngày hôm nay sẽ là về cổ phiếu PDR – cổ phiếu công ty cổ phần Phát Đạt Video này mình sẽ chia thành 3 phần: 1. Phần 1 và 2 sẽ bóc tách các vấn đề trọng yếu của kết quả kinh doanh và bảng cân đối. 2. Phần cuối sẽ là kết luận đầu tư Về kết quả kinh doanh: Đến chủ yếu từ doanh thu tài chính -> Thoái vốn công ty con. Công ty con làm mảng bđs kcn và bên nhận chuyển nhượng là công ty của chủ tích Phát Đạt. Có thể sau này sẽ mua lại rồi đánh giá lại tài sản và thêm một lần book lãi Về bảng cân đối: Dự án Bình Dương Tower chưa xây thêm cho đến hết tháng 31.12.2023. Nợ chưa tăng cho đến hết tháng 12.2023. Mình đánh giá giai đoạn này PDR phải tăng nợ. Vì giai đoạn hiện tại lãi suất đang rẻ. PDR đã clear xong các khoản nợ cũ và đến giai đoạn tăng nợ mới và triển khai dự án Kết luận: Mình tiếp tục nắm giữ PDR vì đã mua ở vùng 25-27. Lý do nắm giữ và không mua thêm: 1. Chưa tăng được nợ vay (đoạn này nếu thấy PDR tăng nợ vay ko sợ anh chị nhé, vì phải có nợ mới làm được dự án) 2. Chưa tăng được hàng tồn kho 3. Chưa tăng được người mua trả tiền trước (lý do tất yếu vì làm gì có hàng mà bán)