Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu công nghiệp (KCN) đối mặt với nhiều biến động, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý 1/2025 và tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định từ các mảng kinh doanh cốt lõi. Kết quả kinh doanh quý 1/2025: Tăng trưởng vững chắc SIP ghi nhận doanh thu đạt 1.940 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 320 tỷ đồng, tăng 17% YoY và 12% so với quý trước, cho thấy biên lợi nhuận tiếp tục cải thiện nhờ cơ cấu doanh thu hiệu quả. Phân phối điện, nước tại KCN vẫn là mảng đóng góp chính với doanh thu 1.600 tỷ đồng (+7% YoY) và lợi nhuận gộp 133 tỷ đồng (+9% YoY). Nhu cầu tiện ích tăng tương ứng với số lượng khách thuê đất mới tại các KCN trong năm 2024. Mảng dịch vụ phụ trợ như xây lắp, vệ sinh… cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt với doanh thu 147 tỷ đồng (+13% YoY). Mảng cho thuê đất và hạ tầng đạt 117 tỷ đồng, tăng 24% YoY. Biên lợi nhuận gộp đạt 72% – mức cao vượt trội so với 63% trong năm 2024, nhờ giá thuê cải thiện tại các KCN như Phước Đông, Lộc An - Bình Sơn. Đặc biệt, SIP ghi nhận khoản doanh thu tài chính ấn tượng 233 tỷ đồng (+259% YoY), đến từ lãi tiền gửi ngân hàng, lãi từ hợp tác phát triển nhà xưởng với Thế Hệ Mới, và bán một phần danh mục đầu tư vào các doanh nghiệp niêm yết như TRC và NTC. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế – cổ đông công ty mẹ đạt 351 tỷ đồng (+43% YoY), hoàn thành 48% kế hoạch năm. Hoạt động bán hàng & dòng tiền tích cực Trong quý 1, SIP ký kết thêm 2 hợp đồng thuê mới tại KCN Phước Đông với tổng diện tích 16 ha. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn tăng lên mức 12.000 tỷ đồng – phản ánh dòng tiền tương lai ổn định và bền vững từ các hợp đồng thuê đất. SIP cũng chuẩn bị quỹ đất dài hạn thông qua KCN Long Đức (Giai đoạn 2, quy mô 294 ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp sở hữu 58% tại dự án này, dự kiến cần 1-2 năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng trước khi có thể cho thuê. Đại hội cổ đông 2025: Đặt kế hoạch thận trọng Tại ĐHCĐ 2025, ban lãnh đạo SIP đưa ra kế hoạch doanh thu 5.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 832 tỷ đồng, giảm lần lượt 27% và 35% so với năm 2024. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng doanh nghiệp có truyền thống đặt kế hoạch thận trọng. Với diễn biến thực tế quý 1/2025 rất khả quan, giới phân tích kỳ vọng LNST cả năm 2025 có thể đạt khoảng 1.146 tỷ đồng, tăng 6% YoY. Công ty cũng dự kiến cho thuê thêm 47 ha đất KCN trong năm 2025, trong đó 30 ha đến từ KCN Phước Đông – tiếp tục là động lực tăng trưởng chính. Định hướng trung và dài hạn Mặc dù ngành KCN đối mặt một số rủi ro từ chính sách thuế của Hoa Kỳ, ban lãnh đạo SIP đánh giá nhu cầu thuê đất của khách hàng hiện tại vẫn ổn định. Với nền tảng tài chính lành mạnh, danh mục đầu tư tài chính hiệu quả và quỹ đất đang được mở rộng, SIP được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn. ✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).