Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ với hàng loạt các dự án lớn trong lĩnh vực khu công nghiệp và bất động sản. Mới đây, các chuyên gia đã nhận định mức giá hợp lý trong 12 tháng tới của cổ phiếu KBC là 40.300 đồng, với tổng mức sinh lời kỳ vọng lên tới 36%. Cổ phiếu của KBC đang hứa hẹn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Lợi thế trong cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) Lĩnh vực cho thuê đất khu công nghiệp là một trong những điểm mạnh của KBC. Công ty hiện đang tập trung vào các thị trường cấp I như miền Bắc với Hải Phòng, Bắc Ninh, và miền Nam với TP.HCM, Long An. Đây đều là những thị trường có nhu cầu thuê đất cao và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. KBC còn có lợi thế với các khách hàng là các doanh nghiệp FDI lớn như LG, Foxconn, giúp nâng cao uy tín và thu hút thêm nhiều đối tác có nhu cầu thuê đất tại Việt Nam. Miền Bắc sẽ tiếp tục là khu vực dẫn dắt tăng trưởng của KBC, với các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy thấp như NSHL, TD03, CCN Hưng Yên. Trong khi đó, thị trường miền Nam dự kiến sẽ đóng góp đáng kể từ năm 2026 trở đi, khi KBC tập trung vào việc bán hàng tại các KCN Long An, sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng vào năm 2025. Bất động sản dân dụng – Khai thác tiềm năng khu đô thị Tràng Cát Bên cạnh các khu công nghiệp, KBC cũng đẩy mạnh phát triển bất động sản dân dụng, đặc biệt là khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng. Dự án có quy mô 585 ha, dự kiến sẽ hoàn thành chủ trương đầu tư và đóng tiền sử dụng đất vào năm 2025. Đây sẽ là nguồn doanh thu quan trọng của KBC trong giai đoạn 2026 trở đi. Ước tính, khu đô thị Tràng Cát sẽ đóng góp khoảng 5,3 nghìn tỷ đồng doanh thu, chiếm 40% tổng doanh thu của KBC trong năm 2026. Nhu cầu vốn lớn cho giai đoạn phát triển Để thực hiện các dự án lớn trong giai đoạn 2025-2026, KBC sẽ cần một lượng vốn đầu tư lớn. Dự kiến, tổng nhu cầu vốn cho các dự án bất động sản của công ty sẽ lên tới khoảng 15 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn này. Bên cạnh việc sử dụng đòn bẩy tài chính, KBC cũng có kế hoạch phát hành riêng lẻ cổ phần trong năm 2025 để huy động vốn, giúp đảm bảo nguồn tài chính cho các dự án phát triển. Rủi ro tiềm ẩn Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng KBC sẽ đối mặt với một số rủi ro trong thời gian tới. Một trong những rủi ro lớn nhất là sự cạnh tranh trong các khu công nghiệp khi có nhiều dự án mới được cấp chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2024-2025, điều này có thể khiến tỷ lệ lấp đầy chậm hơn kỳ vọng. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai dự án khu đô thị Tràng Cát cũng có thể bị chậm trễ so với kế hoạch ban đầu. Kết luận Với các dự án khu công nghiệp và bất động sản dân dụng đầy triển vọng, KBC đang trên đà phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trên thị trường chứng khoán trong thời gian tới. Mức giá cổ phiếu hợp lý 40.300 đồng và tỷ lệ sinh lời kỳ vọng 36% phản ánh rõ tiềm năng tăng trưởng của công ty. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án của KBC. ✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).