Quyền sở hữu nhà từ lâu đã được coi như một cột mốc quan trọng trong hành trình hướng tới sự giàu có cá nhân và thực hiện không chỉ Giấc mơ Mỹ (the American Dream), mà ở cả nhiều nơi khác nữa. Nhưng hãy cẩn thận và hiểu rõ điều mà nhà đầu tư đại tài này muốn nói tới. Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Berkshire Hathaway Inc. Warren Buffett chỉ ra rằng, cột mốc quan trọng này đôi khi có thể biến thành cơn ác mộng nếu bạn không tiếp cận 'giấc mơ đó' một cách thận trọng, trang tin về đầu tư Benzinga viết. Theo Warren Buffett, bạn có thể bị rơi vào bẫy tài chính nếu không tính toán chi ly tới việc vay tiền để mua nhà. Ảnh Jemal Countess/Getty Images Thị trường bất động sản ngày nay đặt ra những thách thức đáng kể cho những người muốn sở hữu nhà. Lãi suất trên 7% và chi phí nhà ở cao tiếp tục đặt ra rào cản về khả năng chi trả của nhiều người. Điều này được Mark Hamrick, nhà phân tích kinh tế cấp cao tại Bankrate nhấn mạnh bởi ông cho rằng quỹ đạo của thị trường nhà ở gắn chặt với sự biến động của lãi suất thế chấp và môi trường kinh tế rộng lớn hơn. Hamrick lưu ý, bạn chỉ nên đầu tư một căn nhà nếu điều kiện thuận lợi xuất hiện. Trong bối cảnh đó, cách tiếp cận của Buffett đối với việc sở hữu nhà và đầu tư mang lại một quan điểm khá thuyết phục. Sống trong cùng một ngôi nhà ở Omaha, Nebraska, kể từ năm 1958, một khoản đầu tư vào bất động sản của tỷ phú Buffet tuy khiêm tốn nhưng đến nay, ngôi nhà đó đã tăng giá lên hơn 1,4 triệu USD. Buffett là hiện thân của đức tính thận trọng tài chính và luôn nhận thức rõ sự nguy hiểm của việc vượt quá giới hạn trong đầu tư. Warren Buffett từng nói: "Nếu bạn không tìm ra cách kiếm tiền trong khi ngủ, bạn sẽ làm việc cho đến khi chết". Điều đó đồng nghĩa với việc những trái phiếu bất động sản sinh lời cao có mức trả 7,5% – 9%, giúp việc kiếm thu nhập thụ động trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Trong một đoạn từ bức thư gửi các cổ đông năm 2010, ông đã cảnh báo về sức hấp dẫn của việc mua sắm vượt quá khả năng của mình, do những người cho vay quá mong muốn tạo điều kiện cho những Giấc mơ Mỹ dưới sự thúc đẩy của vỏ bọc bảo lãnh chính phủ. Buffett ủng hộ việc đánh giá lại các giá trị xã hội, nhấn mạnh khả năng chi trả và tính bền vững hơn là sự vĩ đại 'mơ hồ'. Ông ấy viết về ngôi nhà của chính mình, cho biết rằng mặc dù ngôi nhà mang lại cho ông rất nhiều kỷ niệm tuyệt vời, nhưng lẽ ra thay vào việc mua nhà, ông có thể kiếm được nhiều tiền hơn từ việc thuê nhà và dùng số tiền đó để mua cổ phiếu. "Một ngôi nhà có thể là một cơn ác mộng nếu người mua để ý hơn đến ví của anh ta và nếu người cho vay - thường được chính phủ bảo lãnh - tạo điều kiện thuận lợi cho sự mơ tưởng của anh ta. Mục tiêu xã hội nước Mỹ không phải là việc đưa các gia đình vào ngôi nhà mơ ước của họ mà nên là đưa các gia đình vào ngôi nhà mơ ước mà họ có đủ khả năng chi trả", ông viết. Câu chuyện cảnh báo về cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 mà Buffett suy ngẫm đã khuếch đại sự khôn ngoan trong lời khuyên của ông. Cuộc khủng hoảng, gây ra bởi việc vay mượn không được kiểm soát và đầu tư theo kiểu đầu cơ vào thị trường nhà đất, dẫn tới đỉnh điểm là tình trạng hỗn loạn kinh tế lan rộng, mà giời nhiều người gọi là Cuộc Đại suy thoái. Thời kỳ đen tối này trong lịch sử tài chính là lời nhắc nhở về mối nguy hiểm của việc mở rộng tài chính quá mức. Với điều kiện thị trường luôn thay đổi, bóng ma của một cuộc khủng hoảng tương tự luôn có thể hiện ra, khiến cho lời khuyên của Buffett về việc chống lại sự liều lĩnh về tài chính càng trở nên phù hợp hơn. Triết lý của Buffett nhấn mạnh một thông điệp quan trọng dành cho những người sở hữu nhà tiềm năng ngày nay: Sự giàu có và an toàn thực sự trong lĩnh vực bất động sản bắt nguồn từ những khoản đầu tư được thực hiện trong khả năng tài chính của bạn. Những hiểu biết sâu sắc của ông khuyến khích cách tiếp cận chu đáo đối với một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời, ủng hộ sự ổn định lâu dài trước những ham muốn phù du hoặc trước áp lực xã hội. Ưu tiên khả năng chi trả tốt hơn là sự vội vàng sở hữu chiếc chìa khóa một ngôi nhà khi xem xét thế chấp, hãy tính toán kỹ những biến động lãi suất tiềm ẩn mà bạn có thể phải đối mặt khi sở hữu một ngôi nhà. (Nguồn: nhadautu.vn)